YRD. DOÇ. DR. ERDOĞAN ÖZTÜRK

Türkiye’de reel döviz kurlarındaki oynaklığın işsizlik ve büyüme oranları üzerine etkileri

Bu çalışmada reel döviz kuru oynaklığının büyüme ve işsizlik oranları üzerine etkileri araştırılmıştır. Temelde sabit döviz kurunda hükümetler reel döviz kuru oynaklıklarının dışsal şok olarak ekonomiyi etkilemelerine izin vermezler ya da parasal / mali politikalar uygularlar. Eğer bir dışsal şok dalgalı döviz kurunda etkisi uyumlaştırılamazsa ekonomide bazı değişmelere neden olur. Ekonomik büyüme ve işsizlik gibi. Bu çalışma Türkiye için reel döviz kuru oynaklığının büyüme ve işsizlik oranları arasındaki ilişkiyi 1989:Q1- 2007:Q3 arası verileri çeyrek dönemlik olarak araştırmaktadır. Serinin dönemler arası bağımlılığı özelliğinden faydalanan bir model kullanılarak, reel döviz kuru oynaklığının büyüme ve işsizlik oranı değişkenleriyle modellenmektedir.

Sosyo- ekonomik ve mekansal değişkenlerin hanehalkı kira harcamaları üzerine etkilerinin hedonik fiyat fonksiyonu ile tahmin edilmesi

Hedonik fiyat fonksiyonu konut gibi farklı özelliklerin bileşiminden meydana gelen heterojen bir malın özelliklerinin fiyat üzerindeki etkisini incelemek amacıyla kullanılan bir yöntemdir. Heterojen bir malın fiyatının, onu oluşturan farklı özelliklerden her birinin marjinal fiyatının toplamından oluştuğunu varsaymaktadır. Bu varsayım doğrultusunda yapılan çalışmada Isparta ili merkez mahallelerinde bulunan konutların kira fiyatlarının belirlenmesinde etkili olan her bir değişkenin marjinal fiyatı ve kira fiyatına katkısı araştırılmıştır. Ayrıca konut özellikleri yanında mekânsal faktörlerin de konut kira fiyatlarına etkisi incelenmiştir. Bunu yaparken de öncelikle konutun fiziksel, çevresel özelliklerinden ve konut piyasası özelliklerinden bahsedilmiştir. Ardından konuta ilişkin yapılan tanımlamalardan yola çıkarak konut özelliklerini içeren bir anket hazırlanıp, Isparta ili merkez mahallelerinde tabakalı örnekleme yöntemiyle belirlenen hanehalklarına yüz yüze görüşme yöntemi ile uygulanmıştır. Elde ettiğimiz veriler hedonik fiyat modelinde kullanılan doğrusal fonksiyon yardımı ile analiz edilmiştir. Analiz sonucunda elde ettiğimiz veriler doğrultusunda da çıkarımlar yapılmıştır. Anahtar Kelimeler: Konut Piyasası, Hedonik Teori, Hedonik Fiyat Modeli